Estimation théorique
Vauvert Planguenoual,22400 Lamballe Armor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vauvert Planguenoual,22400-Lamballe Armor indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 1 | CADOUAN | 6 | 194 | 0 | 90000€ | 464€ |
2020-02-29 | 5247 | LE BUCHON | 2 | 53 | 5923 | 96000€ | 1811€ |
2023-01-24 | 706 | LES VIEILLES HAZAIES | 4 | 102 | 513 | 250000€ | 2451€ |
2020-10-20 | 5098 | LA VIEILLE HAZAIE | 3 | 55 | 604 | 207900€ | 3780€ |
2019-06-29 | 5144 | LE TERTRE MORIN | 4 | 110 | 590 | 258260€ | 2348€ |
2020-12-21 | 5397 | LA HAZAIE | 4 | 211 | 2064 | 1050000€ | 4976€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DE LA CLOTURE PLANGUENOUAL | 3 | 113 | 1068 | 201800€ | 1786€ |
2020-12-01 | 10 | LE CHESNAY | 5 | 102 | 1013 | 170000€ | 1667€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DE LAMBALLE | 4 | 97 | 791 | 369940€ | 3814€ |
2020-02-25 | 5292 | LA VILLE NEUVE PLANGUENOUA | 2 | 58 | 778 | 75000€ | 1293€ |
2022-08-16 | 20 | RUE DE LAMBALLE | 6 | 167 | 1600 | 560000€ | 3353€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE LAMBALLE | 4 | 77 | 404 | 165000€ | 2143€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DES PONTS NEUFS | 3 | 94 | 426 | 150727€ | 1603€ |
2021-10-05 | 22 | RTE D'ANDEL MORIEUX | 7 | 160 | 383 | 212100€ | 1326€ |
2019-11-14 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 79 | 515 | 188000€ | 2380€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 114 | 736 | 276065€ | 2422€ |
2019-05-09 | 13 | RUE DES MACAREUX | 5 | 114 | 355 | 171690€ | 1506€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DES MACAREUX | 4 | 99 | 391 | 224800€ | 2271€ |
2022-02-04 | 5 | LES PETITES LANDES | 4 | 106 | 1000 | 238000€ | 2245€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES TADORNES | 4 | 94 | 413 | 220000€ | 2340€ |
2020-12-04 | 5145 | LE GRAND CLOS MORIEUX | 6 | 205 | 70 | 371200€ | 1811€ |
2023-02-13 | 5 | RUE HIRONDELLES | 6 | 162 | 882 | 429389€ | 2651€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 107 | 706 | 234200€ | 2189€ |
2021-03-19 | 1 | L HOURMELIN | 2 | 60 | 3647 | 183000€ | 3050€ |
2019-10-11 | 5462 | LE PONT HOURDET | 1 | 31 | 179 | 25000€ | 806€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES PONTS NEUFS | 5 | 131 | 858 | 215000€ | 1641€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DES GRIVES | 5 | 112 | 798 | 150000€ | 1339€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES GRIVES | 4 | 88 | 862 | 205000€ | 2330€ |
2022-01-06 | 22 | LE CHESNAY | 4 | 80 | 1245 | 197505€ | 2469€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DES PONTS NEUFS | 3 | 95 | 155 | 171100€ | 1801€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DES PONTS NEUFS | 3 | 58 | 657 | 173000€ | 2983€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DES BOIS | 6 | 164 | 182 | 340000€ | 2073€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 136 | 125 | 253000€ | 1860€ |
2022-12-03 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 136 | 125 | 280000€ | 2059€ |
2020-04-08 | 3 | RUE DU GUE | 4 | 110 | 199 | 138500€ | 1259€ |
2021-02-16 | 4 | RUE ST MICHEL | 3 | 84 | 134 | 179262€ | 2134€ |
2021-07-17 | 4 | RUE DU CENTRE | 2 | 71 | 254 | 135000€ | 1901€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU GUE | 3 | 82 | 496 | 140000€ | 1707€ |
2019-10-16 | 13 | RUE ST MICHEL | 3 | 80 | 54 | 104500€ | 1306€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 749 | 194000€ | 2086€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU CENTRE | 1 | 40 | 262 | 231185€ | 5780€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DE L ETANG | 2 | 60 | 1110 | 75873€ | 1265€ |
2021-11-20 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 104 | 225 | 150000€ | 1442€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 152 | 55000€ | 491€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 242 | 105500€ | 1055€ |
2020-02-15 | 6 | RUE DE LA VENELLE TISON | 5 | 200 | 806 | 345110€ | 1726€ |
2023-02-01 | 2 | RUE ST PAER | 2 | 40 | 50 | 192307€ | 4808€ |
2019-11-30 | 1 | RUE DU CLOS CHESNARD | 4 | 83 | 88 | 142750€ | 1720€ |
2020-11-30 | 23 | RUE ST MICHEL | 6 | 140 | 637 | 160000€ | 1143€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DE LA MER PLANGUENOUAL | 5 | 103 | 634 | 223500€ | 2170€ |
2019-11-18 | 6 | RUE ST PAER | 5 | 150 | 426 | 200000€ | 1333€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DU CLOS CHESNARD | 4 | 110 | 373 | 33570€ | 305€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE LA MER PLANGUENOUAL | 5 | 150 | 120 | 263000€ | 1753€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE LA MER PLANGUENOUAL | 6 | 96 | 854 | 120000€ | 1250€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES MARFOLETS | 5 | 124 | 950 | 225000€ | 1815€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 103 | 1050 | 40000€ | 388€ |
2020-02-20 | 5 | IMP FONTAINE ST PAER | 5 | 130 | 806 | 320000€ | 2462€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 102 | 500 | 323942€ | 3176€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DES TILLEULS PLANGUENOUAL | 7 | 101 | 911 | 340000€ | 3366€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DE RINTRU | 6 | 150 | 1566 | 275200€ | 1835€ |
2019-11-30 | 19 | RUE JONQUILLES | 4 | 102 | 400 | 215000€ | 2108€ |
2022-07-08 | 2 | RUE JONQUILLES | 5 | 99 | 488 | 180000€ | 1818€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DE LA TRASSEE | 5 | 100 | 626 | 187000€ | 1870€ |
2022-03-22 | 1 | BEAUVAIS PLANGUENOUAL | 5 | 120 | 500 | 305900€ | 2549€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 249 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-07 | 29 | ALL DES STERNES MORIEUX | 5 | 120 | 480 | 269900€ | 2249€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DE RINTRU | 3 | 69 | 879 | 125000€ | 1812€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DE LA TRASSEE | 5 | 88 | 571 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 118 | 441 | 320700€ | 2718€ |
2021-06-10 | 28 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 98 | 431 | 210000€ | 2143€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DE LA TRASSEE | 5 | 80 | 569 | 144400€ | 1805€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 73 | 427 | 172000€ | 2356€ |
2021-02-20 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 391 | 177600€ | 2306€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 82 | 298 | 135000€ | 1646€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 96 | 634 | 233506€ | 2432€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 126 | 520 | 239500€ | 1901€ |
2021-08-24 | 29 | RUE ST MICHEL | 5 | 92 | 1157 | 255000€ | 2772€ |
2021-01-13 | 5322 | LES TERTRES PLANGUENOUAL | 5 | 92 | 1157 | 165000€ | 1793€ |
2019-06-28 | 5053 | LA LANDE | 2 | 34 | 425 | 45000€ | 1324€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 497 | 239000€ | 2490€ |
2020-04-15 | 4 | RUE DES LYS | 5 | 102 | 490 | 229525€ | 2250€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 434 | 156500€ | 1739€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU BERRY | 3 | 67 | 968 | 186850€ | 2789€ |
2022-01-22 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 461 | 190000€ | 1881€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES TILLEULS PLANGUENOUAL | 6 | 128 | 643 | 360000€ | 2813€ |
2021-07-29 | 618 | ALL DES BERGEONS | 5 | 110 | 632 | 278312€ | 2530€ |
2022-06-14 | 4 | LA VERDEE | 2 | 54 | 116 | 90000€ | 1667€ |
2023-01-28 | 17 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 101 | 563 | 90000€ | 891€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DES LYS | 4 | 93 | 538 | 249977€ | 2688€ |
2020-02-29 | 2 | RUE DES ACACIAS PLANGUENOUAL | 4 | 86 | 1122 | 193455€ | 2249€ |
2022-12-02 | 2 | LE PETIT CARIVAN | 2 | 100 | 820 | 175000€ | 1750€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 85 | 605 | 213097€ | 2507€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 139 | 671 | 381400€ | 2744€ |
2020-10-14 | 10 | ALL DU CHEMIN VERT | 3 | 74 | 655 | 154000€ | 2081€ |
2022-03-22 | 713 | ALL DES SAULES PLANGUENOUAL | 4 | 89 | 554 | 135000€ | 1517€ |
2022-05-05 | 611 | RUE DES TILLEULS MORIEUX | 5 | 141 | 816 | 232900€ | 1652€ |
2020-09-26 | 5 | ALL DU POMMIER BEAU | 6 | 160 | 675 | 126186€ | 789€ |
2020-12-15 | 708 | ALL DES SAULES PLANGUENOUAL | 4 | 110 | 513 | 195000€ | 1773€ |
2022-06-23 | 710 | ALL DES SAULES PLANGUENOUAL | 5 | 97 | 604 | 170000€ | 1753€ |
2022-12-13 | 11 | RTE DE LA BUCHERIE | 6 | 114 | 730 | 400000€ | 3509€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU PRETANNE | 4 | 111 | 441 | 198000€ | 1784€ |
2022-03-22 | 22 | RTE DE BEL AIR | 4 | 75 | 634 | 130000€ | 1733€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DU BERRY | 2 | 60 | 488 | 70000€ | 1167€ |
2019-11-27 | 12 | RTE DE BEL AIR | 5 | 115 | 548 | 200000€ | 1739€ |
2022-04-11 | 18 | RTE DE BEL AIR | 4 | 90 | 520 | 272096€ | 3023€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES VILLES NEUVES | 3 | 90 | 270 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-20 | 35 | RUE ST MICHEL | 5 | 93 | 500 | 196500€ | 2113€ |
2022-06-22 | 9 | RTE DE BEL AIR | 4 | 105 | 956 | 198350€ | 1889€ |
2020-04-01 | 16 | RUE DE LA FONTAINE MORIEUX | 4 | 122 | 1016 | 165000€ | 1352€ |
2019-10-23 | 5610 | LA CORDERIE | 4 | 90 | 10759 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-06 | 7 | LES LANDES FILEES | 3 | 78 | 2237 | 80000€ | 1026€ |
2020-09-15 | 2 | RTE DES ROCHETTES | 5 | 140 | 789 | 215000€ | 1536€ |
2020-12-30 | 3 | RTE DES ROCHETTES | 5 | 115 | 736 | 210000€ | 1826€ |
2020-06-22 | 5031 | LA CLOTURE | 2 | 63 | 1175 | 103000€ | 1635€ |
2019-05-15 | 5354 | LES BUISSONNETS | 4 | 144 | 1035 | 185000€ | 1285€ |
2022-08-31 | 610 | ALL DES ORMES | 5 | 111 | 606 | 240000€ | 2162€ |
2019-12-07 | 1 | RUE DES PLAGES | 5 | 132 | 759 | 219380€ | 1662€ |
2019-10-18 | 5095 | LE FROS MORIEUX | 5 | 126 | 420 | 100000€ | 794€ |
2020-04-30 | 5103 | LES PONTS NEUFS | 3 | 84 | 710 | 62000€ | 738€ |
2020-05-15 | 702 | BEL ORIENT PLANGUENOUAL | 3 | 150 | 744 | 277000€ | 1847€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE LA SAUDRAIE | 6 | 120 | 1369 | 260000€ | 2167€ |
2020-11-23 | 5218 | LA TRACEE DE LAUNAY | 5 | 95 | 1357 | 220000€ | 2316€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DES BLES D OR | 4 | 103 | 891 | 192300€ | 1867€ |
2020-12-30 | 5165 | MALLAIS | 2 | 60 | 552 | 65000€ | 1083€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DU VAL HEURTAULT | 3 | 102 | 1171 | 412000€ | 4039€ |
2021-08-09 | 7 | VEN DE LA CASSIERE | 3 | 56 | 404 | 50000€ | 893€ |
2022-05-12 | 7 | VEN DE LA CASSIERE | 3 | 56 | 404 | 55000€ | 982€ |
2019-05-22 | 5 | VEN DE LA CASSIERE | 3 | 72 | 333 | 119700€ | 1663€ |
2022-10-08 | 28 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 82 | 397 | 399604€ | 4873€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES PONTS NEUFS | 7 | 160 | 923 | 192000€ | 1200€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU VIADUC | 5 | 108 | 472 | 248370€ | 2300€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU BAS DE LA LANDE | 5 | 98 | 560 | 106000€ | 1082€ |
2022-07-12 | 1 | RUE GENETS | 4 | 72 | 551 | 295000€ | 4097€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DES ERABLES | 4 | 98 | 570 | 250890€ | 2560€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 2 | 49 | 501 | 77000€ | 1571€ |
2021-12-21 | 9 | RUE GENETS | 5 | 85 | 285 | 190000€ | 2235€ |
2023-04-25 | 3 | RUE DU VIADUC | 4 | 120 | 0 | 170000€ | 1417€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DU VIADUC | 4 | 92 | 482 | 200000€ | 2174€ |
2019-05-31 | 15 | RUE GENETS | 4 | 83 | 533 | 154000€ | 1855€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DU VIADUC | 5 | 133 | 443 | 260000€ | 1955€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 6 | 149 | 938 | 274100€ | 1840€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 4 | 110 | 0 | 81600€ | 742€ |
2020-11-13 | 11 | RUE ABBE HINGANT | 5 | 82 | 666 | 132000€ | 1610€ |
2020-04-29 | 12 | RUE GENETS | 5 | 101 | 454 | 205000€ | 2030€ |
2021-07-03 | 7 | RUE DE LA DEMI VILLE | 4 | 96 | 770 | 204150€ | 2127€ |
2022-03-31 | 4 | BEL AIR | 3 | 65 | 900 | 150100€ | 2309€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 5 | 131 | 2231 | 415400€ | 3171€ |
2022-09-27 | 24 | RUE ABBE HINGANT | 3 | 82 | 221 | 125000€ | 1524€ |
2022-02-17 | 2 | IMP DE LA DEMI VILLE | 5 | 159 | 916 | 300000€ | 1887€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 119 | 500 | 181000€ | 1521€ |